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追踪!国美给的租金还不如十年前?业主称,或起诉国美维权
时间:2018-11-24 16:54 来源: 作者:baidu.com 点击:

南都讯 9月7日,国美世贸店开张首日遭数十名业主投诉,被指强行占用他们的个人商铺。近日,未授权业主委托惠州鑫世茂资产管理有限公司(以下简称“鑫世茂”)进行谈判。深圳市国美电器有限公司惠州分公司(下称“国美惠州”)给予1-3层A、B区意向租价为66元/㎡。据测算,该租价是10年前租金的79.97%,然而,未授权业主能否拿到这个租价仍是个未知数。“国美惠州”称,下周将给予回复。

“国美惠州”出具了《租赁意向书》

时隔两个多月,未授权业主抱团维权,委托“鑫世茂”进行谈判,要求深圳市国美电器有限公司惠州分公司(下称“国美惠州”)合法租用商铺。

此前谈判过程中,“国美惠州”向“鑫世茂”出具了《租赁意向书》。南都记者注意到,在《租赁意向书》中,“国美惠州”给予惠州世贸中心1-3层A、B区范围内商铺的租金为66元/㎡(含税,租金递增比例为:5年递增5%)。根据业主测算,该租价为10年前租金的79.97%。

未授权铺位平均租金难达66元/㎡

展开剩余58%

“惠州世贸中心1-3层A、B区平均租赁意向价格为66元/㎡,商铺的具体价格不管。”深圳市国美电器有限公司惠州分公司代表连发部刘亮向南都记者表示。

“百乐邦”授权代表潘先生称, 由于前期与“国美惠州”测算租赁面积时用了不同的表述概念目前未授权铺位分配的平均租价就无法达到66元/㎡。

平均租无法达到66元/㎡的主要原因是"百乐邦""国美惠州"实际上还占用了部分屈臣氏的铺位,另外还要给一些业主特殊待遇。从整体租金切出了部分给他们,那么剩余可分摊的费用就少了。”一名知情业主透露。

追踪!国美给的租金还不如十年前?业主称,或起诉国美维权

“按照"国美惠州"给"鑫世茂"的《租赁意向书》,未授权业主最理想的情况才能拿到

66元/㎡(10年前租金的79.97%),现在还不确定能否给到这个租价。”“鑫世茂”提出,“国美惠州”既然向世贸业主租赁铺位,整体租赁价格和租金分配方案应该和业主进行合理协商。

未授权业主本身与“百乐邦”无租赁关系,“百乐邦”并不代表这些业主,凭什么有权利决定租金谁高谁低?“百乐邦”代表在谈判前后一直隐瞒租金分配数据,"国美惠州"必须给出一个解决方案。

业主称,“如果通过协商无法给业主一个合理的租金交代,将通过司法途径起诉"百乐邦"和"国美惠州"非法占用商铺,要求支付合理的市场租金。”

11月23日,刘亮向南都记者明确表示,“

关于租金问题,大方向已经谈论好,小细节需要再沟通,下周会给予回复。”

采写/摄影 南都记者 黎秀敏



(责任编辑:baidu.com)