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 必赢体育官方-沈阳房产问答精选050期  11-28
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必赢体育官方-沈阳房产问答精选050期
时间:2018-11-28 19:52 来源:必赢体育官方 作者:baidu.com 点击:

买房路上无专家,二哥用心帮助大家。

在这个世界上唯一的不变就是变化,此刻楼市问答建议,是根据之前发生、现在进行房产宏观市场政策、微观环境、土地拍卖、开发商入市态度、在售房源、买方心态等综合考虑给出问答,仅代表现在建议!—by 二哥

精选问答1:

Q:碧桂园公园印象南边和西边视频没介绍啊,是商业还是住宅用地?

《视频版》沈阳市浑南新区楼市现状及规划的解读

关于浑南新区楼市现状的微观分析(文字版)

A:附近是居住用地和工业用地!

精选问答2:

Q: 二哥好,中海和平之门三期和越秀星汇云锦二期,哪个更值得购买,谢谢?

A:啥目的呢,不是一个板块啊,板块来讲我看好越秀,毕竟一河两岸!

精选问答3:

Q:据说越秀二期上空是飞机航线,是否对下面居住有影响,谢谢?

A:个人认为影响不大,浑南莫子山板块上边也是飞机航线,关键看你对噪音的敏感度!是否能接受对应的噪音!

精选问答4:

Q:二哥,碧桂园公园印象,130洋房,125万,19年底交房,墨子山核心位置对面126中学未来升职空间大不大,据说墨子山以后都是高品质洋房,价格都得15000以上,你觉得入手可以否??谢谢。另外沈阳碧桂园质量咋样,精装靠谱不?

A: 价位可以,有潜力,对他的精装修产品我不太看好!。

精选问答5:

Q:首创国际城精装修1.3万值得入手吗?

A: 高层不值得!有点高!

精选问答6:

Q:请问苏家屯澳海南樾府自住怎么样?和苏家屯华润项目比较呢?据说澳海物业不好,属实吗?谢谢?

A:  建议等华润!追求品质的时代,需要品牌+物业附加值!澳海物业还可以!好与不好没有绝对的定义,看你个人对物业的需求吧!对我来说,只要按时清理楼道,及时维修,保安负责就可以了!

精选问答7:

Q:想问一下皇姑保利大都会166平282万,4室2厅,25楼,不把山但临街(宁山路),可买不?

A:  就地段来讲可买!

精选问答8:

Q:如果投资,集美万象和远洋仰山,您更推荐哪个?

A: ?远洋!

精选问答9:

Q: 二哥,集美万象旁边就是有轨电车检修所吧?这个是不是会有噪音?进而升值空间很受影响?

A: 噪音源自高铁线路路过的车,跟检修所没关系!

精选问答10:

Q:二哥,外地人来沈阳工作,欲购房,毫无头绪,工作地主要在太原街,偶尔去长白。想买一套可住,也有一定增长的总价150左右的房子,帮选选项目吧~来一年了路还不熟~?

A: 兼顾学区的话,要求品质选择长白岛龙湖万科等二手房标户南北!不要求品质富海蓝湾半岛特价房源性价比不错。不限购的话可以看中海和平之门新房或者中冶上河郡新房!可以加我微信!根据你是否限购对面积需求学区要求进行定向推荐!!

精选问答11:

Q:二哥您好,我想问一下,大东区 东建街 旁边的国瑞城瑞府高层,单价8200左右,2020年交房 您感觉怎么样?未来还有升值的空间吗?因为我家在骨科医院住,所以想看看大东的房子。?

A: 随着沈阳大势升值,不具备品牌服务溢价能力!!

精选问答12:

Q:你好,请问恒大御峰9500左右均价双临街,挨着小区垃圾站88平清水,首创光和城9000均价91平三室清水,于洪新城旭辉璟宸府10500,临街马路后面30-40米处有个高压线,95平精装修智能家居,投资角度考虑哪个升值空间更大?以后好出手?

A: 首创光合城91平,地段,产品,政策潜力大!!

精选问答13:

Q:二哥,目前二套利率上浮百分之二十,想问一下,2019年后利率能否下调一点呢?

A: 我觉得沈阳不太可能!基准利率4.9,二套上浮20%一直如此,部分银行能做到15%!

精选问答14:

Q:大东区御泉华庭有一套163平米四室两厅两卫的楼王房,公摊11%,四楼无电梯,精装,想出手。理想出手时间是2020年下半年,但又怕到时卖不上价。想问最佳出手时间是现在吗?可否等到2020年下半年或2021年呢?谢谢?

A: 为啥理想出手时间是2020下半年,等啥?卖房之后套钱干嘛!

Q:新房2020年7月份交房,这样我就折腾一次即可,不然还得找个地方把房子里的东西倒出来存放两年,有点麻烦 现在人住在父母家,但有部分东西搬不过来!

A: 站在资产配置角度,我觉得现在应该卖,买个好房!热门板块热门楼盘,2年以后的市场不好预估!

Q:现在卖,大概价位是多少呢?另外,买了金地名著,是不是算不上好楼盘?

A: 都是品牌家具的话15000-15500左右!装修一般的话13500—14000左右!

Q:谢谢二哥。资金回笼后现阶段是否还能投资房产呢?如果可以,什么时候出手比较合适?

A: 可以投资房产,不过一定是热门板块限价楼盘!年底之前还是有机会的!

声明:以上观点仅代表主编二哥个人观点,不代表任何机构或者公司,寻求合作请后台留言!!

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(责任编辑:baidu.com)